Assistance à Maîtrise d’Ouvrage - VEFA ou CPI
Il s’agit d’une assistance apportée à l’acquéreur d’un immeuble en VEFA (neuf ou restructuré) ou d’un projet en CPI réalisé sous la maîtrise d’ouvrage d’un promoteur.
Elle a pour objet d’aider l’acquéreur à négocier le contrat avec le promoteur et de s’assurer de la bonne réalisation par celui-ci du projet.
Plus en détail, les rôles usuels de l’AMO sont les suivants :
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- Suivi de la bonne intégration par le promoteur des remarques faites en phase 1 dans le développement du projet
- Mise au point et négociation avec le promoteur de la notice descriptive et ses annexes
- Mise au point et négociation avec le promoteur des clauses opérationnelles (échéancier, garanties, prolongations de délais, clause Covid, modalités de réalisation et d’achèvement, tolérances, conditions diverses…)
- Participation et suivi du Comité de Suivi promoteur / acquéreur, reporting régulier auprès de l’acquéreur
- Suivi des jalons à respecter (travaux ou documentaires)
- Contrôle des demandes de paiement du promoteur ;
- Suivi de la production des espaces témoins et échantillons, puis leur validation par l’acquéreur
- Le cas échéant, négociation avec le promoteur des Travaux Modificatifs demandés par l’acquéreur
- Participation aux OPL, vérification du respect des tolérances contractuelles et le cas échéant du calendrier de mises à disposition anticipées
- Assistance pour la constatation de l’achèvement des travaux, mise au point des réserves et du PV de livraison
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