Assistance à Maîtrise d’Ouvrage « Directe » ou conduite d’opération

Il s’agit d’une assistance apportée au propriétaire actuel ou futur d’un terrain ou d’un immeuble qui interviendra en qualité de Maître d’Ouvrage dans la réalisation d’un projet de construction ou de restructuration immobilier, en coordination avec une équipe de Maîtrise d’œuvre et d’autres intervenants. Pour plus d’informations, contactez votre Assistance de maitrise d’ouvrage Reims ou encore votre Assistance maitrise d’ouvrage Seine et Marne .

Elle est à distinguer d’une fonction de maîtrise d’œuvre, l’assistance ayant pour objectif d’apporter au Maître d’Ouvrage un conseil éclairé et indépendant des participants à l’acte de construire, l’aider dans ses prises de décision, s’assurer de la bonne retranscription de ses souhaits dans le projet à réaliser, le tout en conservant une vision 360°.

L’AMO se comporte ainsi en véritable chef d’orchestre de l’opération, capable d’interagir avec l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, contrôleur technique, entreprises, riverains, services instructeurs, notaires, avocats, commercialisateurs…).

Plus en détail, les rôles usuels de l’AMO sont les suivants :

  1. Analyse des besoins du Maître d’Ouvrage
  2. Analyse du contexte administratif et règlementaire
  3. Mise au point d’une équipe de Maîtrise d’œuvre, assistance à la rédaction des contrats de MOE
  4. Définition du budget et du Programme
  5. En conséquence mise au point et validation de l’esquisse réalisée par la Maîtrise d’œuvre
  1. Mise au point des dossiers de demandes de Permis de Construire / de Déclaration Préalable / d’aménagement ERP…
  2. Suivi de leur obtention, le cas échéant participation aux rendez-vous de présentation aux services instructeurs, mise au point des additifs, affichage sur site
  3. Le cas échéant, suivi et négociation des éventuels recours
  1. Projet en ZAC : négociation avec l’aménageur des conditions d’acquisition et de réalisation du projet
  2. Assistance à la négociation d’accords avec les tiers

1.Mise au point d’une liste de consultation et réalisation de la consultation

2.Agrégation de l’ensemble des pièces du dossier, mise au point ordre de préséance

3.Rédaction des clauses administratives et financières du Marché

  1. Mise au point d’une liste de consultation et réalisation de la consultation
  2. Négociation financière
  3. Négociation contractuelle (clauses techniques, administratives et opérationnelles)
  1. Formalisation des besoins du Maître d’Ouvrage à la Maîtrise d’Oeuvre
  2. Assistance à la rédaction d’une Fiche Travaux Modificatifs
  3. Négociation avec les Entreprises de travaux
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